Una playa virgen cerca de Gallipoli
En los últimos años, Apulia se ha convertido en lo que la Toscana en los años 90: el gran sueño del sur. Pueblos encalados, mar turquesa, trulli, olivos... y la sensación de que aquí el tiempo pasa un poco más despacio. El idilio está en peligro.
La región ha experimentado un auge turístico en los últimos años, con un aumento de la demanda internacional, nuevas conexiones aéreas, una creciente oferta hotelera y un interés mundial. Sólo las llegadas desde el extranjero han aumentado un 22%. Esto hace que la costa sea extremadamente atractiva para los inversores internacionales que quieren asegurarse las mejores ubicaciones ahora, antes de que las licitaciones sean sistemáticas y públicas.
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La costa virgen atrae a los inversores
Otro factor que Apulia interesante para los inversores: Hay muchos tramos de costa en Apulia que aún no están excesivamente regulados, lo que los convierte en un objetivo fácil para las concesiones a gran escala.
Regiones como Liguria o Emilia-Romagna hace tiempo que están más densamente edificadas, en Apulia sigue habiendo espacio disponible. La carrera por las playas de Apulia -o más bien por los derechos sobre ellas- se ha acelerado este año.
La costa de ensueño de Apulia
Agua cristalina en la playa de Gallipoli, en el Golfo de Tarento 
La costa cerca de Polignano a Mare El puerto de Gallipoli: cristalino Qué panorama en Polignano a Mare 
¿Cómo reconoces a los turistas? Sólo con una toalla en la playa Una apartada bahía costera cerca de Gallipoli Sensación caribeña en Porto Cesareo, en el mar Jónico El mar junto al casco antiguo de Gallipoli 
La playa caribeña de Porto Cesareo, en el mar Jónico 
Sensación caribeña en Porto Cesareo, en el mar Jónico
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Lucha por las "concessioni balnerai
Mientras que la mayoría de los veraneantes sólo quieren saber dónde están las más bellas Lido o dónde encontrar la mejor focaccia, el nivel administrativo plantea cuestiones completamente distintas. En Italia, las playas pertenecen al Estado: su uso está regulado por las llamadas "concessioni balneari".
Estas concesiones se han renovado automáticamente durante décadas, y muchos operadores de playa se han encariñado con "su" sección durante generaciones. Pero ahora hay movimiento en la arena, y no todos se quedarán.
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Más informaciónLa UE se implica, e Italia debe reaccionar
La actual evolución ha sido provocada por la Directiva Bolkestein de la UE, que exige competencia en el uso del suelo público. Italia ha retrasado su aplicación durante años. Pero ahora, bajo la creciente presión de Bruselas y con vistas a posibles multas, regiones como Apulia están elaborando nuevos procedimientos. Y éstos podrían cambiar muchas cosas.
Esto se debe a que las nuevas licitaciones están aumentando el interés del exterior: están entrando en el mercado grandes inversores, cadenas hoteleras internacionales y holdings turísticos. Huelen el gran negocio - y, por lo general, ofrecen más dinero, más promesas y un concepto más "premium" que las anteriores familias de operadores.
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Tres pequeños lugares simbolizan un gran problema
En la actualidad, esto es especialmente evidente en dos ciudades costeras que están fuera de Apulia que casi nadie conoce: Castellaneta Marina, en la costa jónica, y Torre Pozzelle, una zona virgen cerca de Ostuni. Ambas localidades no son necesariamente puntos calientes de Instagram, pero eso es precisamente lo que las hace atractivas para los inversores. Si entras ahora, podrás asegurarte las mejores ubicaciones antes de que empiece el revuelo.
En el puerto deportivo de Castellaneta, varios lidi que llevan funcionando muchos años están a punto de cerrar. Sus licencias caducan y el ayuntamiento está preparando nuevas licitaciones. Muchos operadores no saben si tienen alguna posibilidad frente a una competencia bien financiada. La frustración es grande, ya que muchos de ellos han invertido en infraestructura durante años.
El caso de Torre Pozzelle es aún más drástico: Aquí, una tradicional Lido que había sido familiar durante décadas. El nuevo operador: una empresa con sede fuera de Apulia y un concepto elegante. ¿El entorno? Siguen siendo preciosos. ¿El ambiente? Diferente.
Cuando la playa se convierte en una mercancía
Lo que está ocurriendo aquí no es un incidente aislado. Es el presagio de un cambio en toda la costa de Apulia. El libre acceso a la playa, que de hecho está garantizado por ley en Italia, se está estilando, porcionando y monetizando en muchos lugares. Y esto no es sólo un problema para los lugareños, sino también para los turistas.
No es sólo el mar lo que hace especial a Apulia. Son las pequeñas Lidoque parece de los años 80. Es el bar en el que pides un Negroamaro en vez de un Aperol spritz, porque la dueña dice: "De todos modos, es mejor". Es la autenticidad, no el folleto brillante.
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